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山阴路

时间:2009-06-30 11:27来源: 作者: 点击:
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  山阴路商圈作为其中的一个部分,其辐射能力更是相应被切割,它现在的辐射范围基本在虹口和杨浦部分地区。但山阴路商圈有一个得天独厚的优势,这里拥有浓厚的人文气息,鲁迅公园、多伦路文化街等文化资源都坐落在山阴路附近,还有保存完好的山阴路上海弄堂、溧阳路日式别墅等旧时代民居。这些人文旧址都是稀缺资源,具有不可再生性。以现有良好的商业基础再加之旅游休闲行业的补充,无疑是如虎添翼,因此在规划中这里主要以文化、休闲、娱乐、观赏等消费形态为主。

  山阴路的这种沿街式布局,在某种程度上则限制了该地段的上升空间。“东泰休闲广场”的出现多少弥补了一点遗憾,但从整体上来说,毕竟是杯水车薪,无力引导大局;另一方面,商铺全部集中于主干道四川北路上,缺少两旁的“鱼骨状”支路形成特色街作为补充。在这一点上,淮海路商圈就相应配合的很好,沿线陕西路、茂名路、襄阳路等都已经形成了自己风格特色,这样不但来了人流而且可以让他们停住变成客流,全部笼在商圈内部,但是如果是一根肠子通到底,走完也就算数,人流过了就过了,就难以形成有效客流。总体来说,四川北路是有“长”度,没“厚”度,大小商铺沿街洋洋洒洒阵线倒是拉得挺长,但既没有一个地块能像“Mall”一样起到聚集效应,也没有“鱼骨状”的补充陪衬效应,从商铺容量的角度考虑多少有些不足,数量虽然已经不少了,但是还是没有达到一个能够“量变引起质变”的水平。

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